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APARTAMENTO EM VILA VELHA Apartamento de 1 QTS 50m2 1 vaga Frente Valor R$530mil Condomínio R$550 9 andar Qual a unidade? 905 Posição do sol? Tarde Aceita proposta ? Apenas carro como parte do pagamento Pode financiar ? Sim Agende sua visita conosco! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

 Informações do Imóvel: • 2 quartos • 2 banheiros • 74 m² • 1 vaga de garagem • Imóvel todo regularizado, apto para financiamento Condomínio: • Valor do condomínio: R$ 580,00/mês • Estrutura: Salão de festas, churrasqueira, mirante, sala de jogos e sauna Valor de venda: R$ 490.000,00 Horário disponível para visita: Durante a semana, após as 17h (imóvel ocupado no momento) Localização privilegiada:Próximo a supermercados, farmácias, padarias, bancos, restaurantes e comércios em geral. Agende sua visita conosco! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

MACAN RESIDENCE O Macan Residence é um pré‑lançamento da construtora Argo em Jardim Camburi (Vitória) – logo, informações como tabela, book e material do projeto ainda não estão disponíveis. Mas com base em anúncios, sites imobiliários e lançamentos similares da construtora, é possível traçar um panorama atualizado sobre segurança, lazer, metragem e estrutura: Comodidades & EstruturaDois elevadores por torre (confirmado em anúncio) .Infraestrutura moderna: Wi‑Fi nas áreas comuns, tomadas USB, preparação para automação residencial, split nos quartos e sala, medidores individuais e antena coletiva. Espaço pensado para conveniências modernas: coworking/home office, espaço delivery (grab & go), horta, pomar, pet place e bicicletário Segurança Portaria 24 h, sistema de vídeo-monitoramento em áreas comuns e fechadura eletrônica nas entradas dos apartamentos. As torres terão fachadas com revestimento de cerâmica, vidro refletivo e paredes mais espessas, o que melhora também o isolamento acústico e residencial. Lazer completoO complexo de lazer se destaca com quase 2.000 m² e mais de 40 opções, entre elas: Piscinas adulto e infantil, deck molhado, spa e sauna Academia e quadra poliesportiva Playground, brinquedoteca e sala de jogos Salões de festas (adulto e infantil), espaço gourmet, espaço vinho Espaço brasa, espaço zen, meditação, Pet place, praça pet, horta e pomarHome office / sala de reuniõesGrab & Go, bicicletário, escadarias para exercício (“Desafie‑se”) Metragem & TipologiaApartamentos com 2 quartos (1 suíte), varanda gourmet, sala, cozinha, área de serviço e 1 ou 2 vagas de garagem Tamanhos estimados em 63 a 75 m² (média de 64 m², podendo chegar a 75 m² em versões maiores) Observação: O Macan Residence é um pré‑lançamento, então os dados de metragem e áreas de lazer foram obtidos via anúncios imobiliários que referenciam o padrão do Argo Camburi – o Macan deve seguir esse mesmo benchmark, ou até trazer melhorias. *VALORES VIRÃO A PARTIR DE 700 MIL, CONSULTAR CONDIÇOES* Não perca essa oportunidade e garanta sua vaga na lista VIP !!! Agende sua visita conosco! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

Vivenda Coqueiral  Tipologias e metragemUnidades de 2 ou 3 quartos, todas com suíte.Plantas inteligentes variam de 51 m² a 67 m² de área privativa.Algumas unidades contam com até 2 vagas de garagem. Lazer completo (formato clube condominial)Piscinas adulto e infantilSalão de festas gourmetChurrasqueira e praça grillPraça de convivênciaQuadra de street ball (quadra poliesportiva)Playground e espaço kidsAcademia (fitness) e bike spaceÁrea comum cuidadosamente projetada para todas as idades. Comodidades & ConveniênciaEmpreendimento misto, com 288 unidades residenciais distribuídas em 3 torres e 18 lojas no térreo, oferecendo serviços e conveniência sem sair do condomínio.Localização estratégica:A 5 min do Shopping Vila Velha;A 7 min da Praia de Itaparica;Próximo a escolas, universidade (UVV), supermercados, hospitais e vias principais. SegurançaEmbora os anúncios não citem detalhes específicos de segurança (como portaria 24 h ou circuito fechado), a construtora Pinheiro de Sá tem “alto padrão” e tradição no mercado capixabaRecomenda-se confirmar diretamente com a construtora se haverá portaria monitorada, CFTV, controle de acesso etc., uma vez que essas medidas costumam estar definidas no memorial descritivo. Quer aproveitar e sair na frente ? Entre em contato no numero abaixo!! Agende sua visita conosco! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

Localização e regiãoLocalizado no Gilberto Machado, bairro valorizado e próximo ao Shopping Cachoeiro, supermercados e hospital local em poucos minutos. Endereço exato: Rua Walter Oliveira, 150 – Cachoeiro de Itapemirim – ES. Comodidade e tipologia dos apartamentosAs unidades são de altíssimo padrão, com: 4 suítes ou opção de cobertura com 5 suítes, incluindo suíte master com hidromassagem e closet reservadoÁrea privativa: entre 249 m² e 254,77 m² (tipos), cobertura linear com até 506 m²Banheiros: 5 por unidade, além de lavabo, copa de apoio e dependência de empregadaVagas de garagem: 3 vagas “G” (2,5 × 5,50 m), com possibilidade de 4 na coberturaConforto interno: hall privativo por coluna, ventilação cruzada, varanda gourmet com ponto de churrasqueira a gás, água quente, pontos para ar-condicionado split na sala, quartos e varanda, cozinha gourmet integrada .  SustentabilidadeCaptação e reuso de água de chuva;Aquecimento solar com recirculação de água quente;Torneiras automatizadas nas áreas comuns;Medidores individuais de água e gás;Elevadores sem casa de máquinas – redução de 40% em consumo;Previsão para carregador de carro elétrico Lazer completoO condomínio, entregue 100% decorado e equipado, oferece: Piscina com raia e deck molhadoSauna integrada à piscinaEspaço fitnessSalão de festas com espaço gourmet e copa de apoioSalão de jogos com barBrinquedoteca, playground e quadra poliesportivaEspaço de convivência *Temos 3 unidades disponíveis, favor consultar valores e condições* Agende sua visita conosco! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

TAJ HOME RESORT LocalizaçãoEndereço: Frente ao mar de Itaparica, Vila Velha – ESTorre Lótus: Rodovia do Sol, 4300 (Bairro Jockey de Itaparica)Torre Mirage: Rua Ceará, mesmo bairroTem acesso fácil à capital Vitória via a ponte, e próximo a rodovias que chegam a SP, RJ e MG Comodidades & ServiçosServiços exclusivos tipo resort:Choperia, padaria com café, restaurante, lavanderia, salão de beleza, lava-jato, mercearia 24h, helpers, carrinho elétrico e toalhas nas piscinasTecnologia de building:Elevadores Otis de alta performance e silenciosos conectando aptos e áreas comuns Lazer Completo (área de lazer +21.000 m²)Piscinas: Adulto e infantil, internas (aquecidas com raia de 30 m), externas, deck molhado, piscina indoor com 1.000 m², spa aquecido com sauna interna e externaÁreas esportivas:Quadras poliesportiva, tênis, squash, pista de skate, bocha, campo gramado, arenas de vôlei, playground, pump track, pet park, praça de convivência (1.000 m²), bosque, pista de caminhada, bicicletárioEspaços de entretenimento:18 ambientes de celebração, salões de festas (adulto e infantil), espaço gourmet, adega, bar, pool houses, churrasqueiras, salão de jogos (adulto, teen e infantil), cinema adulto e infantil, salas de poker, brinquedoteca, ofurô, sauna, spa, jardins suspensos e parque das águasBeach Club exclusivo:Estrutura junto à praia com espreguiçadeiras, duchas e serviço reservado para moradores e convidados Quartos & Unidades3 suítes: 156–176 m² (Mirage)4 suítes: 274–295 m² (Lótus)Cozinha ampla, sala para dois ambientes, área de serviço, lavabo, 3 a 5 vagas na garagem  SegurançaPortaria 24h, recepcionistas, vigilância com CFTV e vídeo monitoramentoPorteiro eletrônico, guarita e circuito de segurançaPrivacidade reforçada: distância entre torres e layout de áreas comuns planejado para maior exclusividade Etapas da obraPrevisão de entrega: novembro/dezembro de 2026Situação atual (junho 2025):Mais de 40 % concluídoFundação e embasamento completosAvanços de cerca de 5 meses antes do cronograma Agende sua visita conosco! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

BREEZE BACUTIA Características dos ApartamentosSala, cozinha integrada e varanda, conceito aberto com living conectado à varandaAcabamento premium:Piso porcelanato 90×90 cm nas áreas sociais e quartos; 60×60 cm nos banheiros.Revestimento completo com azulejo nos banheiros.Conforto térmico: preparação para ar-condicionado split (tomadas/alimentação) em todos os quartos e na salaInfraestrutura moderna:Área técnica para condensadoras.Previsão de saída para coifa e ponto para máquina de lavar louça.Tanque inox com bancada em granito.Quadro de conectividade (antena, telefone).Medidores individuais de água e gás Áreas de lazer e convivênciaPiscina com deck molhado: ideal para refrescar-se nos dias quentes e aproveitar a vista junto à área de descansoChurrasqueira gourmet: espaço planejado para receber família e amigos com conforto e estruturaSauna: ambiente para relaxar e promover bem-estar dentro do condomínioEspaço kids / brinquedoteca / playground: diversão garantida para as crianças, com brinquedos e estrutura seguraTerraço de convivência: ponto de encontro para relaxar e apreciar o visual da regiãoEspaço gourmet adicional: além da churrasqueira, existem áreas planejadas para gastronomia coletiva 02 quartos com suíte 69 a 79 m² Gardens de 78 a 100m² Segurança e SustentabilidadePortaria virtual com acesso automatizado (pedestres e veículos), vídeo porteiro, leitor de tag e câmeras em entradas e garagens.Sensores de presença em halls e escadas.Iluminação LED nas áreas comuns.Redução de consumo com torneiras arejadas, bacias duplo acionamento.Água de reuso: reaproveitamento de chuva, água de telhado e drenos de ar-condicionado.Infraestrutura para carro elétrico e fechaduras eletrônicas nas portas. Com acesso facilitado e situado a poucos passos das ondas do  oceano, este empreendimento exclusivo representa a conexão  perfeita com o mar e as belezas naturais de Guarapari. Com uma infraestrutura projetada para o máximo conforto, o empreendimento oferece apoio à praia com lazer e comodidades,  proporcionando uma estadia agradável e especial. Localizado estrategicamente na deslumbrante Praia da Bacutia, o empreendimento oferece uma experiência ímpar, onde  segurança, sofisticação e proximidade ao mar se harmonizam. *Valores a partir de R$ 810.200,00, consultar condições e unidades* Agende sua visita conosco! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

Apartamento em Cariacica Perto de todo comércio local, escolas, supermercados, restaurantes, padarias e muito mais. Fica a poucos minutos do shopping, acesso rápido às prais e principais rodovias. Tipologia - 3qts, 1 banheiro, sala, cozinha, varanda - abertura de varanda, integrado com a sala - fechamento de vidro.  Apartamento 9º ANDAR - vista para a rua, vaga semi coberta, reformado recentemente, está tudo novinho, decoração e acabamento neutos, fáceis de combinar com qualquer gosto.. Planta de esquina e bem ventilado.  1 vaga de garagem, número 019. Próximo ao Portão. Condomínio com elevador.  Não possui lazer.  Valor de venda 320.000,00 Valor de condomínio - 380,00 ( 310,00 cond. + 15,00 reserva + 55,00 água Gás, conta separada - vem uns 15,00 Energia - individual Móveis planejados ficaram no imóvel, espelho Imóvel escriturado - quitado Vale muito a pena conhecer pesoalmente!! Agende sua visita conosco! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

Para quem busca segurança, qualidade e conforto 2qts com suíte, varanda, cozinha, sala, imóvel novo conforme entregue pela construtora. Lazer & Conveniência (2.000 m², com mais de 40 itens)Essas são algumas das áreas de lazer entregues já decoradas e mobiliadas: Piscina adulto e infantil com deck molhadoSauna e spaSalões de festa (adulto e infantil) e espaçosos salões de jogos/brinquedotecaEspaço gourmet, espaço brasa, espaço vinhoQuadra poliesportiva, street ball, playground, praça das mãesPet place, bicicletárioEspaço zen, jogos teen, horta e pomarSala de coworking/home office, espaço de meditação iogaEspaço delivery (grab & go) para recebimento de pedidos“Desafie-se”: escadas decoradas para prática de exercícios físicos Estrutura do EmpreendimentoQuatro elevadores no edifício (2 por torre)Fachada moderna, revestida com cerâmica estilo "tijolinho", ACM, vidro refletivo e alumínio; iluminação decorativa e fechamento em venezianas nas lajes técnicas *VALORES: CONSULTE A DISPONIBILIDADE* ÚLTIMAS UNIDADES. Agende agora sua visita!! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!Praia de Itaparica, Vila Velha/ES Apartamento de 2 Quartos com suíte todo montada, varanda, vaga de garagem e uma área de lazer completíssima — tudo isso a poucos passos do mar! Destaques que encantam: Localização estratégica na Praia de Itaparica, cercado por todas as facilidades Unidade pronta para morar Itens de lazer e comodidades: piscina, academia, quadra, espaço pet, home office, beach point, espaço gourmet, brinquedoteca e bike sharing Ideal para morar com qualidade ou investir com segurança Valor especial: R$ 699.900,00 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Não perca essa chance! Agende agora mesmo a visita com seu cliente! Localização Região orla valorizada, com vista parcial para o mar nos andares mais altos e proximidade de academias, bancos, farmácias, escolas, hospitais, padarias, shoppings e supermercados SegurançaO condomínio oferece portaria 24h, guarita com segurança, portão eletrônico e circuito interno de TV (CFTV)A orla de Itaparica é frequentemente iluminada e monitorada, especialmente durante o dia, com guarda-vidas em feriados; não é apontada como área problemática, segundo relatos locaisMoradores do Reddit citam Itaparica como tranquila e bem servida, sem grande incidência de ocorrências, desde que se siga cuidados básicos (como evitar ostentar objetos de valor) . Região & Estilo de VidaOrla vibrante: Itaparica é parte da costa com restaurantes, quiosques, bares e vida ativa na orla (caminhadas, esportes, surf e bodyboarding)Opções culturais e turísticas próximas: trilhas no Morro do Moreno, Convento da Penha, Museu da Vale, Fábrica da Garoto e passeio pelas praias vizinhas Itapuã e CostaTransporte fácil: sistema Bike VV com estações próximas oferece mobilidade sustentável na orla Região valorizada e considerada nobre, com bairros como Praia da Costa e Itaparica apontados como boas opções residenciais Agende agora sua visita!! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

SPACE 177 *LOCALIZAÇÃO* Localização PrivilegiadaSituado na Rua Dr. Aniceto Frizzera Filho, ao lado do Burger King, o Space 177 está em uma das regiões mais valorizadas de Vila Velha, a Praia de Itaparica. A área é conhecida por sua beleza natural e qualidade de vida, oferecendo fácil acesso a diversos serviços e lazer. A POUCOS MINUTOS DE TUDO QUE VOCE PRECISA ° 3 min do HOSPITAL ° 4 min do SHOPPING ° 2 min do SUPERMERCADO ° 4 min da UNIVERSIDADE VILA VELHA ° A apenas uma quadra do MAR DE ITAPARICA  Características dos ApartamentosTamanhos: Apartamentos de 3 quartos com 89 a 105 m²; coberturas lineares de 168 a 205 m².Plantas: Ambientes integrados com varandas amplas e preparação para área gourmet.Vagas de garagem: 2 vagas por apartamento; coberturas com 3 vagas.Acabamento: Porcelanato 90x90, chuveiro a gás, infraestrutura para automação residencial e sistemas individuais de gás e água.Localização: Apenas 100 metros do mar, próximo a supermercados, escolas, faculdades e outras conveniências Lazer CompletoPiscinas: Adulto e infantil com deck molhado e borda infinita.Sauna: A vapor, com acesso direto à piscina.Espaço Gourmet: Com churrasqueira e bar & grill.Fitness Center: Equipado para atender às necessidades dos moradores.Espaço Kids: Área dedicada para a diversão das crianças.Salão de Festas: Para celebrações e eventos sociais.Solarium: Para relaxamento ao ar livre.Pet Place: Espaço destinado aos cuidados dos animais de estimação.Beach Shower: Ducha externa para quem frequenta a praia.Reaproveitamento de Água de Chuva: Sistema sustentável para uso nas áreas comuns. Segurança e TecnologiaPortaria Virtual: Com pulmão de segurança para maior privacidade e controle de acesso.Sistema de Segurança: Câmeras de vigilância e portão eletrônico.Elevadores: Dois elevadores para acesso aos andares.Lojas no Térreo: Três unidades comerciais para conveniência dos moradores. *A PARTIR DE R$ 1.159.974,92* *VALORES A DEPENDER DA UNIDADE E TABELA REFERENTE AO MES ATUAL, CONSULTAR VALORES!* Agende agora sua visita!! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

Sobre o empreendimento, é um LANÇAMENTO da Morar Construtora que combina modernidade, conforto e segurança. A seguir, apresento suas principais características: Características do EmpreendimentoComposição: Duas torres com 12 andares cada, totalizando 192 apartamentos.Unidades: Apartamentos de 2 e 3 quartos, com opções de suíte e quintal privativo.Área privativa: De 42,11 m² a 51 m².Acabamento: Piso em porcelanato, revestimento cerâmico nas áreas úmidas e bancadas de granito na cozinha e banheiros.Vagas de garagem: Cada unidade possui uma vaga, com vagas adicionais para visitantes, motos e bicicletas. SegurançaPortaria 24h: Guarita com controle de acesso e pulmão de segurança coberto.Monitoramento: Sistema de câmeras de segurança (CFTV) e interfones entre guarita e apartamentos.Fechamento perimetral: Muros, gradis, cerca elétrica e/ou sensores infravermelhos.Portões automatizados: Para veículos e pedestres. Lazer e ComodidadesÁrea de lazer: Aproximadamente 1.000 m² com diversas opções para todas as idades.Piscinas: Adulto com prainha e infantil.Espaços para eventos: Salões de festas (aberto e fechado) e espaço gourmet com churrasqueira.Atividades físicas: Sala de ginástica e quadra recreativa descoberta.Áreas de convivência: Praça das Amoras, pomar, parque infantil (Parque da Cora) e espaço pet.Infraestrutura: Quiosque com churrasqueira e banheiros adaptados para PCD. DiferenciaisBaixo custo de condomínio.Água e gás individualizados, promovendo economia.Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado split. Por que escolher viver no condomínio ?Segurança reforçada para toda a família.Condomínio com clima familiar, arborizado e com poucos apartamentos por bloco.Mais privacidade e menos circulação de pessoas.Amplo lazer para crianças e adultos, ideal para quem quer evitar sair de casa para se divertir.Próximo a centros urbanos, mas com a tranquilidade de um bairro residencial em expansão.Excelente potencial de valorização do imóvel. Agende agora sua visita!! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

LANÇAMENTO NÔMA - Jardim Camburi Características do EmpreendimentoÁreas comuns: O condomínio oferece diversas opções de lazer, incluindo salão de festas e elevador.Diferenciais: O Noma é ideal para quem busca um novo jeito de viver, investir e se conectar com o que importa. Detalhes do EmpreendimentoTipos de unidades: Os studios disponíveis variam em tamanho e layout, com áreas privativas que vão de 26 m² a 65 m² As opções incluem Stúdios, 1 quarto O NÔMA é um lançamento imobiliário em Jardim Camburi, Vitória (ES), que oferece uma proposta moderna e prática para quem busca mobilidade, qualidade de vida e valorização. Localizado na Rua Charles Bittran, esquina com a Avenida José Maria Viváqua Norte Sul, o empreendimento está em uma região estratégica, próxima ao novo aeroporto e à praia de Camburi, além de contar com infraestrutura comercial e pública completa, incluindo supermercados, padarias, faculdades, academias e parques como o Atlântica Parque e o Parque da Fazendinha. COMODIDADES E SERVIÇOS *Delivery para guarda de encomendas *Espaço para mercado autônomo *Lavanderia compartilhada *Salas de coworking nos pavimentos MOBILIDADE E SUSTENTABILIDADE *Bicicletário *Vagas de uso comum com infraestrutura para carregamento elétrico *Trecho da AV. Charles Bitran exclusivo para o empreendimento *Ciclovia na esquina SUSTENTABILIDADE E EFICIENCIA *Sistema de reaproveitamento de água de chuva e drenos de split para jardins e lavagem de pisos das áreas comuns *Iluminação das áreas comuns toda em LED *Sensores de presença nas escadas e halls *Bacias sanitárias com duplo acionamento *Medidores de água e gás individualizados TECNOLOGIA E CONECTIVIDADE *Wifi nas áreas comuns do pavimento térreo e lazer *Entrega com antena coletiva (pontos nas áreas comuns e unidades privativas) *Previsão para portaria virtual CONFORTO E LAZER *Lazer entregue mobiliado *Infraestrutura para Split no espaço Gourmet, fitness, lavanderia, minimercado, e coworking. *VALORES A DEPENDER DA UNIDADE E TABELA REFERENTE AO MES ATUAL, CONSULTAR VALORES!* Agende agora mesmo sua visita!! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

Residencial Praia das Gaivotas! O empreendimento Edifício Residencial Praia das Gaivotas, lançado pela RMC Construtora, é uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade em Vila Velha, Espírito Santo. Localizado na Rua Aquiles Felipe Miranda, a apenas 10 minutos da Praia de Itaparica, o projeto oferece unidades residenciais de 2 ou 3 quartos, incluindo opções duplex na cobertura e unidades Garden com área externa adiciona. Características principais:Unidades disponíveis: Apartamentos de 2 ou 3 quartos, incluindo suítes, com plantas duplex e Garden.Área privativa: A partir de 55 m².Vagas de garagem: 1 vaga por unidade.Área de lazer: Cobertura panorâmica com opções de lazer para todas as idades.Unidades comerciais: 8 plantas diferentes no térreo, adaptáveis a diversos tipos de negócios.Localização: Excelente, com fácil acesso a lojas e serviços diversos, sem abrir mão da exclusividade.Facilidade de pagamento: Entrada facilitada e possibilidade de financiamento bancário.Condições especiais: Ofertas diferenciadas para investidores Lazer e ComodidadesO empreendimento conta com uma área de lazer completa para atender a todas as idades e preferências: Piscinas: Piscina adulto e infantil para momentos de descontração.Academia: Espaço moderno para atividades físicas.Salão de Festas: Ideal para celebrações e eventos sociais.Espaço Gourmet: Ambiente para confraternizações com churrasqueira.Playground: Área segura e divertida para crianças.Quadra Poliesportiva: Para a prática de diversos esportes.Sala de Cinema: Para sessões de filmes com a família e amigos.Sala de Coworking: Espaço para trabalho remoto ou reuniões profissionais.Além disso, o condomínio oferece portaria 24h, circuito interno de segurança e sistema de alarme, garantindo tranquilidade e proteção para os moradores. SegurançaA segurança é uma prioridade no Residencial Praia das Gaivotas: Portaria 24h: Controle de acesso e vigilância constante.Circuito Interno de Segurança: Monitoramento das áreas comuns.Sistema de Alarme: Para prevenção de incidentes.Essas medidas proporcionam um ambiente seguro e tranquilo para os residentes. LocalizaçãoSituado na Rua Aquiles Felipe Miranda, o empreendimento está em uma região estratégica de Vila Velha: Proximidade da Praia de Itaparica: Apenas 10 minutos de distância.Acessibilidade: Fácil acesso a vias principais e transporte público.Comodidades Locais: Próximo a farmácias, hospitais, supermercados, escolas, padarias e bancos.A localização oferece conveniência e qualidade de vida, com infraestrutura completa ao redor. Valores a partir de 500.000 mil *Sujeito a alterações conforme o mês* Agende agora mesmo sua visita!! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

CASA A VENDA No condomínio Riviera Park! Alto padrão!!! Casa com Vista para o mar, 04 suítes com closet, sendo duas com varanda e uma com previsão para Jacuzzi. Garagem ampla, elevador com 03 paradas, piscina com ilha, Sauna, área gourmet, churrasqueira, deck, ducha, área verde e muito mais!! No condomínio, você ainda encontra uma área de lazer completa. SPA com sauna, piscina aquecida, lago com trilha, ciclovia, pista de patins e skate, quadras de squash, tênis, poliesportivo e campo Society, bocha, espaço fitness indoor e outdoor, espaço gourmet com forno de pizza, churrasqueiras, PUB, salão de festas, playground e brinquedoteca. São mais ou menos 370 mil metros quadrados com muitas áreas verdes e ao lado da Reserva de Jacarenema, o que te leva para um ambiente tranquilo com o som da natureza. Este é o Riviera Park Residence, o condomínio de alto padrão de Vila Velha. Tudo isso por apenas R$ 4.950.000,00 AGENDE AGORA SUA VISITA!! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

ED. San Rafael LocalizaçãoSituado na Rua Boa Esperança, em Ataíde, o San Rafael está próximo a: Rodovia Carlos Lindenberg: facilitando o acesso a outras regiões.Supermercados, bancos, escolas e comércio local: tudo ao alcance para maior comodidade.Hospitais e transporte público: garantindo praticidade no dia a dia. Características do EmpreendimentoÁrea útil: varia entre 50,19 m² e 54 m², dependendo da unidade.Quartos: 2, sendo 1 suíte.Banheiros: 1.Vagas de garagem: 1 ou 2, conforme a unidade.Varanda: presente em todas as unidades.Elevadores: 2, sendo 1 social e 1 de serviço.Andares: 10 pavimentos de apartamentos e 3 pavimentos de garagem.Lojas comerciais: 3 no térreo, ideais para quem deseja investir ou montar um negócio  Áreas Comuns e LazerO edifício oferece uma área de lazer completa para os moradores: Área de Lazer na CoberturaPiscina adulto com deckChurrasqueira com bancada gourmetSalão de festasPlaygroundSauna AcabamentoRevestimento externo: Pastilhado com detalhes em cerâmicaPiso interno: PorcelanatoBanheiros e cozinha: Revestimento até o tetoEsquadrias: Alumínio brancoPreparação para split: Em todos os quartos Agende agora sua visita! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

LANÇAMENTO - LUMEA CAMBURI Localização Privilegiada O Lúmea Camburi está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso a diversos pontos de interesse: 300 m do Shopping Norte/Sul1 km do Shopping Mestre Álvaro350 m da Universidade Estácio de Sá400 m da Praça Nilze Mendes2,2 km da Orla3,5 km do Parque Botânico5 km do Aeroporto Infraestrutura do EmpreendimentoTerreno: 3.051 m²Torres: 2Andares: Térreo + 11 pavimentosTotal de Unidades: 120 apartamentosTipos de Unidades:2 e 3 quartos, com até 3 suítesÁreas de 66 m² a 102 m²Gardens e Coberturas lineares com até 169 m²  Lazer Completo O condomínio oferece diversas opções de lazer para todas as idades e preferências: Piscina com prainha, cascata e borda infinitaDuchaSalão de FestasEspaço TeenAcademiaEspaço GourmetPubFamily ClubLounge coberto e descobertoEspaço BeautyOficina KidsGourmet KidsPlaygroundPraçaChurrasqueiraQuadra RecreativaDeck MolhadoSauna Segurança O empreendimento prioriza a segurança dos moradores com: Portaria elevada para melhor visibilidadePortões automatizados no acesso de veículos e pedestresLeitor de tag no portão de veículosVideoporteiro no portão de pedestresCâmeras de segurança em todos os acessos, elevadores, halls das garagens e áreas de lazerEclusa no acesso social de pedestres Sustentabilidade e Comodidades O Lúmea Camburi incorpora práticas sustentáveis e comodidades modernas: Sistema de reaproveitamento de água da chuvaIluminação das áreas comuns em LEDSensores de presença nas escadas e hallsMedidores individuais de água e gásPreparação para aquecimento de chuveiros a gásAntena coletiva com pontos nas áreas comuns e unidades privativasWifi nas áreas comuns do pavimento térreo e lazerDelivery para armazenamento de encomendasEspaço para mercado autônomoBicicletárioEscada exclusiva para o lazer, direto do hall de entradaVagas de visitante separadas das vagas dos apartamentosVaga de carga e descarga na entrada do edifícioSalas de coworking com espaço para cafeteria e banheiroDistribuição de tomadas para carros elétricos nos pavimentos de garagem Diferenciais dos Apartamentos Os apartamentos do Lúmea Camburi apresentam acabamentos de alta qualidade e funcionalidades modernas: Piso em porcelanato 90x90 cm na sala, varanda e quartosRevestimento nas paredes dos banheiros e cozinhaInfraestrutura para ar-condicionado split nos quartos e salaEsquadrias com sistema de redução de ruídoBancada de granito preto na varandaPonto de máquina de lavar louça (apenas nas unidades de 3 quartos)Preparação para aquecedor a gás para chuveiros e pia da cozinhaSaída externa para coifa da cozinhaMedidores individuais de água e gás Agende sua visita hoje mesmo! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353 Valores a partir de 832.200,00 Sujeito a alteração da tabelo correspondente ao mês

Lançamento - LIVING 243 O Living 243 é um projeto moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Situado a apenas 200 metros da praia, oferece fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, farmácias, hospitais, shoppings e universidades. SegurançaPortaria Virtual: Controle de acesso digital para maior segurança.Videomonitoramento: Sistema de câmeras nas áreas comuns.Acesso Digital: Entrada por meio de tecnologia, garantindo praticidade e segurança.Climatização: Ambientes internos climatizados para conforto dos moradores . Estrutura e Lazer O Living 243 oferece uma infraestrutura completa, incluindo: PiscinaEspaço GourmetEspaço FitnessPet CareBicicletárioCoworkingMini MercadoLavanderia ColetivaSala de ReuniãoAutomação PredialElevadorPortaria 24hSistema de segurançaWi-Fi nas áreas comunsSauna Seca O Living 243 foi projetado com atenção em cada detalhe, pensado para quem valoriza o melhor padrão de vida. Com unidades que oferecem plantas inteligentes, aconchegantes e perfeitamente funcionais, o empreendimento é ideal para um estilo de vida dinâmico. Ele proporciona o equilíbrio perfeito entre aproveitar ao máximo os momentos ao ar livre e desfrutar toda a privacidade e conforto do seu lar. Agende sua visita!! Alex Coutinho: (27) 99769-5703 Kelly Castellar: (27) 99954-3353

Lançamento - HOME PLUS Apartamento com 3 QTS e 1 suíte O empreendimento Home Plus, localizado na Praia de Itaparica, em Vila Velha (ES), oferece uma infraestrutura de lazer completa, projetada para atender a todas as idades e estilos de vida. Com mais de 25 ambientes distribuídos em diferentes áreas, o condomínio-clube proporciona uma experiência única de bem-estar e convivência. LOCALIZAÇÃO • Em uma região privilegiada, na quadra do mar de Itaparica, o mais novo empreendimento da Épura foi feito para valorizar o seu estilo de vida. Nele, você tem tudo o que precisa  por perto – dentro e fora de casa. Desfrute da tranquilidade do mar, chegue em minutos a qualquer lugar da região e aproveite a energia de um verdadeiro clube. Com diversas opções de plantas, no  Home Plus, você e sua família podem escolher aquela que mais  combina com vocês. SEGURANÇA • Vídeo porteiro no portão de acesso de pedestre • Portões automatizados no acesso das garagens e pedestre • Portaria elevada em relação à rua para melhor visibilidade e segurança • Câmeras em todos os acessos, elevadores e halls das garagens e lazer Áreas de Lazer do Home PlusÁrea Externa e EsportesBeach Point: Espaço para relaxamento à beira-mar.Quadra de Beach Tennis: Para praticar o esporte com vista para o mar.Quadra Poliesportiva: Ideal para diversas modalidades esportivas.Bike Point: Estacionamento para bicicletas, incentivando a mobilidade sustentável. Piscinas e Bem-EstarPiscina Adulto com Spa: Área para relaxamento e lazer aquático.Piscina Infantil: Espaço seguro e divertido para crianças.Sauna Integrada com Piscina: Para momentos de relaxamento e bem-estar. Espaços Fitness e Bem-EstarStudio Fitness: Academia equipada para atividades físicas.Fitness Kids: Espaço dedicado para atividades físicas infantis.Espaço Beauty: Área para cuidados pessoais e estética. Convivência e EntretenimentoPlayroom: Sala de jogos para crianças.Playground: Área externa para brincadeiras infantis.Sports Lounge: Espaço para socialização e entretenimento.Salão de Festas Social: Ambiente para eventos e celebrações. Gastronomia e ConvivênciaEspaço Gourmet: Área equipada para preparo de refeições e confraternizações.Varanda Gourmet Family: Espaço para refeições ao ar livre com a família.Churrasqueiras: Instalações para churrascos e encontros sociais. Conforto para TodosPet Place: Espaço dedicado para animais de estimação.Espaço Motriz: Área para atividades motoras e recreativas.Espaço Delivery: Facilidade para recebimento de entregas. *Uso social* SALÃO DE FESTA  CHURRASQUEIRA GOURMET ESPAÇO GOURMET INTEGRADO CHURRASQUEIRAS 01 E 02 PISCINA-PRAIA E INFANTIL SAUNA LOUNGE EXTERNO PLAYGROUND ESPAÇO MOTRIZ  PLAYROOM ESPAÇO PET Agende sua visita!! Alex Coutinho: (27) 99769-5703 Kelly Castellar: (27) 99954-3353

IMOVEL A VENDA Sobre o apartamento 1 vaga de garagem Andar alto Sol da manhã 2 qts com banheiro com ventilação natural  Apartamento de quina Sol da manhã nos quartos Porcelanato Banheiro com revestimento diferente  Localização EstratégicaEstá situado em uma região com excelente infraestrutura comercial e acesso facilitado a principais vias da cidade: Próximo aos Supermercados Makro e Atacadão, Terminal de Ônibus do IBES, Hospital São Luiz, Escola Florentino Avidos, a 10 minutos do IFES – Campus Vila Velha e a 15 minutos do Shopping Vila Velha. Acabamentos e DiferenciaisPiso: Laminado na sala e quartos, cerâmica nos banheiros e cozinha.Banheiro: Tanque de mármore sintético, resistente e de fácil manutenção.Portas: Com vedação acústica e olho mágico, oferecendo mais segurança e conforto.Janelas: Esquadrias brancas, mais sustentáveis e esteticamente agradáveis.Sustentabilidade: Sistema de energia solar, dispositivos economizadores de água e energia, coleta seletiva e bicicletário. Características do EmpreendimentoLocalização: Rua Santiago Dantas, Nossa Senhora da Penha – Vila Velha/ESTipo de imóvel: Apartamentos de 2 quartos com opções de planta com ou sem quintal.Área privativa: Aproximadamente 45 m².Vaga de garagem: Inclusa.Andares: Com elevador, proporcionando acessibilidade e conforto. Lazer e SegurançaLazer completo: Piscina adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas e playground.Segurança: Portaria 24 horas, muro com cerca elétrica e sistema de segurança. Agende uma visita! Alex Coutinho: (27) 99769-5703 Kelly Castellar: (27) 99954-3353

LANÇAMENTO - Ilha de Skopelos *COMODIDADES* Um novo conceito bem na Praia de Itaparica, a região que mais cresce e valoriza em Vila Velha. Inspirado na tranquilidade das ilhas gregas, o ilha de Skopelos é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida  São opções 2, 3 ou 4 quartos com suíte, gardens duplex com até 5 quartos, além de coberturas duplex, planejadas para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar.   *LOCALIZAÇÃO* Localizado próximo a todo comércio da região, escolas, academias, hospitais, restaurantes, supermercados, farmácias, postos de gasolina praça, shoppings e principais rodovias.   Um novo conceito bem na Praia de Itaparica, a região que mais cresce e valoriza em Vila Velha. Inspirado na tranquilidade das ilhas gregas, o ilha de Skopelos é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida *ÁREAS DE LAZER* PiscinasPiscina Adulto: Espaço amplo para relaxamento e lazer.Piscina Infantil: Área segura e divertida para crianças.Prainha: Ambiente com borda infinita, proporcionando sensação de estar à beira-mar. Espaços Gourmet e ConvivênciaSalão Gourmet: Espaço sofisticado para eventos e confraternizações.Pub: Ambiente descontraído para socialização.Churrasqueiras Gourmet: Área equipada para churrascos com amigos e familiares.Churrasqueiras Sport: Espaço para churrascos com temática esportiva. Bem-estar e RelaxamentoSpa com Hidromassagem: Área para relaxamento e cuidados pessoais.Praça Zen: Espaço tranquilo para meditação e descanso. Entretenimento e AtividadesFitness Center: Academia equipada para atividades físicas.Brinquedoteca: Espaço seguro e divertido para crianças.Quadra Recreativa: Área para prática de esportes e atividades ao ar livre.Pátio Kids: Espaço dedicado para atividades infantis.Espaço Família: Ambiente para convivência familiar e lazer conjunto. Conectividade e ConveniênciaCoworking: Espaço para trabalho remoto e reuniões.Sala de Reunião Master: Espaço profissional para encontros corporativos.Guarda-Entregas: Serviço para recebimento de encomendas.Mercado Self-Store: Espaço para compras rápidas e convenientes.Bike Sharing: Sistema de compartilhamento de bicicletas para mobilidade sustentável. Áreas Externas e SustentabilidadeBeach Point: Espaço ao ar livre inspirado no ambiente praiano.Pet Point: Área dedicada para cuidados e lazer de animais de estimação.Reuso de Água de Chuva: Sistema sustentável para aproveitamento de água da chuva.Bacias Sanitárias de Duplo Fluxo: Equipamentos que economizam água.Forro de Gesso: Acabamento que contribui para o conforto térmico e acústico.Duto para Coifa na Cozinha: Infraestrutura para instalação de coifa, proporcionando ventilação adequada.Ponto para Máquina de Lavar Louças: Infraestrutura pronta para instalação de máquina de lavar louças. O Ilha de Skopelos foi projetado para oferecer uma experiência de moradia que alia conforto, sofisticação e praticidade. Com uma localização privilegiada, o empreendimento proporciona aos moradores acesso a uma ampla gama de comodidades e espaços de lazer. Valores a partir de R$ 889.900,00 referente a TABELA DE MAIO* Sujeito a alterações Se desejar mais informações sobre os apartamentos disponíveis, valores ou agendamento de visita, estamos a disposição! Alex Coutinho: 27 99769-5703 - Kelly Castellar 27 99954-3353

IMOVEL A VENDA Localizado próximo a todo comércio da região, escolas, academias, restaurantes, supermercados, farmácias, praça. A poucos minutos do Polo de modas Glória, Terminal do Ibes, shoppings e principais rodovias. . Condomínio recentemente entregue, com torre única, poucos moradores, elevadores, maioria das vagas de garagens cobertas, lazer com piscina, sauna, churrasqueira e salão de festas, tudo montado e decorado. . Apartamentos amplos e ventilados, plantas com aproximadamente 55 m², quartos com preparação para split. São dois quartos com suíte, sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e varanda. Acabamentos de primeira linha tanto nas áreas privativas quanto externas. . Valores: O valor apresentado neste anúncio refere-se a tabela de maio de 2025. Fale conosco e consulte a disponibilidade, valores e formas de pagamentos. . Agende uma visita! Alex Coutinho: 27 99769-5703 Kelly Castellar: 27 99954-3353

KALEA RESIDENCE EXCLUSIVO E DESLUMBRANTE! Cada manhã, o sol se ergue sobre o mar, enchendo o ambiente com uma luz que promete novos começos e a alegria de viver. Mais do que um lugar para morar, o Kalea é um refúgio onde a natureza e o luxo se unem para criar uma experiência única de bem-estar. Aqui, o nascer do sol é mais do que um momento de beleza; é uma promessa de renovação e alegria diária. No Kalea, a felicidade não é o destino, mas a jornada contínua, renovada a cada amanhecer. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Proximidade com pontos comerciais e de LazerO empreendimento está a poucos minutos de diversos estabelecimentos comerciais e de lazer, incluindo: Shopping Boulevard Vila Velha: Oferece uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento.Supermercados, farmácias e restaurantes: Atendendo às necessidades diárias dos moradores.Praias da região: Facilitando o acesso ao lazer à beira-mar.Faculdades e escolas: Proporcionando opções educacionais próximas.Terminal rodoviário: Facilitando o acesso a outras regiões. Com áreas variando de 61,72 m² a 144,66 m², Cada unidade é projetada com acabamentos de alto padrão, visando proporcionar conforto e sofisticação aos moradores. *Consultar valores e condições, os mesmo se correspondem ao mês atual* Agende uma visita! Alex Coutinho (27) 99769-5703 Kelly Castellar (27) 99954-3353

O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano, com lazer completo para você e sua família: piscina para relaxar, academia equipada para cuidar da saúde, além de uma área gourmet e um salão de festas perfeito para reunir amigos e criar memórias inesquecíveis. Imagine acordar todos os dias em um ambiente iluminado, ventilado e cercado de comodidades que elevam seu bem-estar. Este imóvel é ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização estratégica em um dos bairros mais desejados de Vila Velha. Não perca a oportunidade de conhecer de perto seu próximo lar. Entre em contato agora e agende sua visita! Apartamento com 2 quartos Cozinha com armários Piso porcelanato  Box e chuveiro  1 vaga de garagem  Lazer completo 2 andar (prédio com elevador) Sol da manhã Está situado em um bairro estruturado, com acesso pela Av. Carlos Lindenberg, a apenas 5 km da Praia da Costa e 2,5 km da Praia da Glória. A região oferece proximidade a Shoppings, supermercados, SESC, padarias, farmácias e escolas, proporcionando comodidade aos moradores. Agende uma visita! Alex Coutinho (27) 99769-5703 Kelly Castellar (27) 99954-3353

KALENA RESIDENCE - Lançamento Localizado em frente ao Shopping Boulevard e a poucos passos da praia, o KALENA RESIDENCE é o novo sucesso. Um convite para viver com mais conexão, conforto e sofisticação. Aqui, a união entre bem-estar e praticidade transforma a rotina em uma experiência leve e prazerosa. ESTRUTUTRACom uma arquitetura imponente, acabamento de alto padrão e um complexo de lazer surpreendente, o KALENA RESIDENCE. foi pensado para proporcionar momentos únicos. Seja no lazer completo, na tranquilidade de um espaço bem planejado ou na conveniência de ter tudo ao seu alcance. Características das UnidadesApartamento de 2 quartos com suíte Unidades Garden Vagas de garagem Vaga para motos Alto padrão de acabamento O lazer mais completo da região. Agenda sua visita! Alex Coutinho (27) 99769-5703 Kelly Castellar (27) 99954-3353